臺北市北投區公路161巷3號4F/7F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 51.6 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物15.65 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 溫泉段三小段 433 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
公路中位 53.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比公路中位 低 3%比北投區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,862 萬
+11%
2026 年推估2,059 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：格局變更
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。