臺北市南港區松河街502之9號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 44.2 萬/坪 × 70.72 坪
權狀坪數70.72 坪
主建物44.84 坪
公設比18.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.72 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪70.72 坪
土地坐落 向陽段 15-11 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
松河街中位 60
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 26%比南港區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,125 萬
+35%
2026 年推估4,208 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。