臺北市信義區吳興街56號4F/6F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 68.2 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物30.05 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 三興段一小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 70.2
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 3%比吳興街中位 高 12%比信義區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,528 萬
+20%
2026 年推估3,024 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。