臺北市松山區八德路三段182號7F/11F
2018-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 108.2 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物5.38 坪
公設比31.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 延吉段一小段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 126
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 14%比八德路三段中位 高 33%比松山區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,268 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 180.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 171 萬/坪總 1,580 萬 2025-09-22 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 178.4 萬/坪總 1,900 萬 2025-04-06 11F/11F 2房2廳2衛 · 20.19 坪 173.3 萬/坪總 3,500 萬 2024-10-01 6F/11F 1房1廳1衛 · 0.93 坪 149.6 萬/坪總 138 萬 2024-09-22 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 183.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 4.62 坪 103.9 萬/坪總 480 萬 2024-03-09 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 169.9 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。