臺北市內湖區新豐街82號7F/10F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 82.7 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物12.6 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 潭美段五小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−302 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 80.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 3%比新豐街中位 高 8%比內湖區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（302 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 3F/10F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 58.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-18 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 78.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-31 7F/10F 1房2廳1衛 · 37.92 坪 52 萬/坪總 1,970 萬 2020-05-24 2F/10F 0房0廳0衛 · 30.79 坪 58.5 萬/坪總 1,800 萬 2016-03-19 5F/10F 1房2廳1衛 · 23.66 坪 80.1 萬/坪總 1,895 萬 2016-01-12 10F/10F 1房2廳1衛 · 37.92 坪 80.3 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 37.92 坪 80.1 萬/坪總 2,156 萬 2015-09-30 4F/10F 1房1廳1衛 · 23.66 坪 74.8 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。