臺北市中山區復興北路290號13F/14F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 69.7 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物32.45 坪
公設比15.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 榮星段三小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 76.1
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比復興北路中位 低 7%比中山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,215 萬
+19%
2026 年推估3,817 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含法定空地約定使用車位二位建物住商混合
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。