臺北市內湖區成功路二段193巷8號4F/7F
2016-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 38 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物7.87 坪
公設比52%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 石潭段三小段 558 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 56.5
成功路二段中位 59.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 33%比成功路二段中位 低 36%比內湖區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。