臺北市內湖區成功路二段367號14F/20F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.5 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物39.62 坪
公設比7.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 石潭段一小段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 46.8
成功路二段中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比成功路二段中位 低 35%比內湖區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+24%
2026 年推估2,921 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為獨立建號持分
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。