臺北市萬華區國興路1巷5之4號1F/12F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 49.6 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物21.06 坪
公設比24.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
國興路中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比國興路中位 低 4%比萬華區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,495 萬
+19%
2026 年推估1,779 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。