臺北市中山區新生北路二段68巷28號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 87.5 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物19.15 坪
公設比11.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 吉林段四小段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 87.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 40%比中山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+14%
2026 年推估2,171 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。