臺北市松山區南京東路五段202號9F/14F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.6 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物45.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 寶清段五小段 277 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 62.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 15%比南京東路五段中位 低 30%比松山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,804 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 75.23 坪 21.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 82.3 萬/坪總 4,368 萬 2024-08-26 3F/14F 0房1廳1衛 · 41.86 坪 82 萬/坪總 3,432 萬 2024-08-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 85.2 萬/坪總 4,250 萬 2023-12-19 7F/14F 0房1廳2衛 · 49.9 坪 75.9 萬/坪總 3,788 萬 2023-07-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 49.17 坪 67.7 萬/坪總 3,330 萬 2022-09-27 2F/14F 0房0廳0衛 · 49.17 坪 73.2 萬/坪總 3,600 萬 2021-02-28 13F/14F 3房2廳3衛 · 44.39 坪 71 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。