臺北市中正區忠孝西路一段45號4F/12F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 68.8 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物10.3 坪
公設比20.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 公園段一小段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 74.7
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比忠孝西路一段中位 低 9%比中正區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,308 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 12F/12F 0房1廳1衛 · 5.98 坪 88.3 萬/坪總 528 萬 2024-07-29 6F/12F 0房0廳1衛 · 14.62 坪 78.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-03 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.31 坪 81.8 萬/坪總 680 萬 2023-11-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 84.5 萬/坪總 808 萬 2023-09-01 4F/12F 0房1廳1衛 · 8.62 坪 78.9 萬/坪總 680 萬 2021-11-23 0房0廳0衛 · 26.9 坪 55.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 37.6 萬/坪總 360 萬 2020-06-12 10F/12F 0房0廳1衛 · 17.23 坪 70.4 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。