臺北市中山區新生北路二段149巷32號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 86.8 萬/坪 × 138.27 坪
權狀坪數138.27 坪
主建物138.27 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 138.27 坪
└ 主建物 138.27 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪138.27 坪
土地坐落 吉林段三小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 86.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 38%比中山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,000 萬
+15%
2026 年推估13,816 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。