臺北市內湖區康寧路三段245巷54號3F/5F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 35.4 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物27.5 坪
公設比8.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 東湖段七小段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 35%比內湖區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,144 萬
+9%
2026 年推估1,248 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。