臺北市士林區中山北路七段35巷2號3F/5F
2013-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 51.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物24.91 坪
公設比9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 天母段二小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 56.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 10%比中山北路七段中位 低 14%比士林區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。