臺北市內湖區內湖路一段7號7F/14F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 95 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物20.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,825 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,525 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 96
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 1%比內湖路一段中位 高 64%比內湖區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,825 萬
+8%
2026 年推估4,141 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,820 萬
每月月付105,649 元
30 年總利息983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：房間未隔
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 3F/14F 0房2廳2衛 · 47.32 坪 95.1 萬/坪總 3,828 萬 2022-01-26 2F/14F 0房2廳2衛 · 47.32 坪 92.9 萬/坪總 3,748 萬 2021-05-19 8F/14F 0房2廳2衛 · 14.14 坪 95.1 萬/坪總 1,134 萬 2021-05-05 4F/14F 0房2廳2衛 · 37.11 坪 93.6 萬/坪總 3,475 萬 2020-09-30 6F/14F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 96 萬/坪總 3,562 萬 2020-08-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 61.15 坪 109.2 萬/坪總 5,864 萬 2020-08-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 61.15 坪 109.3 萬/坪總 5,928 萬 2020-06-30 12F/14F 2房2廳2衛 · 70.24 坪 111.2 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。