臺北市中山區雙城街18巷9號3F/13F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 75.5 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物14.29 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 中山段一小段 328 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 68.6
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比雙城街中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,098 萬
+12%
2026 年推估2,354 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/13F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 88.4 萬/坪總 1,830 萬 2022-06-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 77.4 萬/坪總 980 萬 2021-02-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 64.9 萬/坪總 1,768 萬 2020-05-23 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 64.4 萬/坪總 816 萬 2019-10-21 7F/13F 0房0廳1衛 · 12.66 坪 64.4 萬/坪總 815 萬 2017-02-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 71.5 萬/坪總 1,580 萬 2015-04-19 10F/13F 1房2廳1衛 · 19.79 坪 70 萬/坪總 1,385 萬 2015-02-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 68.6 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。