臺北市內湖區瑞光路607號9F/10F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 25,844 萬 68.3 萬/坪 × 378.48 坪
權狀坪數378.48 坪
主建物176.49 坪
公設比47.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 378.48 坪
└ 主建物 176.49 坪
└ 公設等 201.99 坪
土地持分 47.83 坪
0 坪378.48 坪
土地坐落 西湖段四小段 254 地號
價格拆解
成交總價25,844 萬
扣車位後房價25,844 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25,844 萬
+9%
2026 年推估28,190 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,169 萬
貸款（8 成）20,675 萬
每月月付774,576 元
30 年總利息7,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。