臺北市大安區安和路二段191號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 23,888 萬 43.6 萬/坪 × 548.46 坪
權狀坪數548.46 坪
主建物467.36 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 548.46 坪
└ 主建物 467.36 坪
└ 公設等 81.1 坪
土地持分 72.14 坪
0 坪548.46 坪
土地坐落 通化段六小段 298 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 54%比大安區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,888 萬
+12%
2026 年推估26,646 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,778 萬
貸款（8 成）19,110 萬
每月月付715,952 元
30 年總利息6,664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。