臺北市大安區瑞安街208巷36號1F/7F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 77.5 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物32.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 瑞安段一小段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 77.5
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 17%比大安區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+12%
2026 年推估4,573 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。