臺北市松山區八德路四段583號4F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 121.9 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物9.49 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 寶清段七小段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.9 萬/坪
本筆成交 121.9
本棟中位 127.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 高 57%比松山區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,974 萬
+0%
2026 年推估1,968 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,579 萬
每月月付59,163 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 127.2 萬/坪總 2,061 萬 2024-06-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 127.8 萬/坪總 2,115 萬 2024-06-20 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 121.3 萬/坪總 1,965 萬 2024-06-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 120.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 123.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 20.63 坪 121.8 萬/坪總 2,265 萬 2024-06-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 123.9 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 127.8 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。