臺北市內湖區成功路四段53號12F/14F
2015-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,323 萬 60 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物31.38 坪
公設比7.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 康寧段三小段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 64.3
成功路四段中位 70
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 7%比成功路四段中位 低 14%比內湖區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,623 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。