臺北市士林區福志路112號4F/6F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 63.5 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物14.53 坪
公設比48.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 福林段三小段 318 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 76.7
福志路中位 89.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 17%比福志路中位 低 29%比士林區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。