臺北市士林區至善路二段182號12F/16F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,559 萬 71.7 萬/坪 × 105.42 坪
權狀坪數105.42 坪
主建物58.35 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 105.42 坪
└ 主建物 58.35 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪105.42 坪
土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,559 萬
扣車位後房價7,559 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 75.6
至善路二段中位 68.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 5%比至善路二段中位 高 5%比士林區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,559 萬
+19%
2026 年推估8,991 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,512 萬
貸款（8 成）6,047 萬
每月月付226,552 元
30 年總利息2,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。