臺北市內湖區成功路二段500號13F/14F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 57.3 萬/坪 × 95.6 坪
權狀坪數95.6 坪
主建物44.97 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.6 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 50.63 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪95.6 坪
土地坐落 文德段三小段 10-6 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 62.8
成功路二段中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 9%比成功路二段中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+17%
2026 年推估5,609 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 62.8 萬/坪總 4,268 萬 2024-11-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 63.8 萬/坪總 4,338 萬 2023-10-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 58.1 萬/坪總 3,918 萬 2021-08-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 58.8 萬/坪總 3,610 萬 2020-09-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 44.5 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-22 9F/14F 3房1廳2衛 · 67.39 坪 57.1 萬/坪總 3,850 萬 2014-07-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 59.1 萬/坪總 4,020 萬 2014-04-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.79 坪 64.1 萬/坪總 4,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。