臺北市松山區健康路325巷24弄4號5F/12F

2020-08-08 實價登錄成交明細

成交總價 4,130 萬 84.7 萬/坪 × 55.85 坪

權狀坪數55.85 坪

主建物26.08 坪

公設比32.4%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 55.85 坪

└ 主建物 26.08 坪

└ 公設等 29.77 坪

土地持分 6.19 坪

0 坪55.85 坪

土地坐落 寶清段一小段 51-3 地號

價格拆解

成交總價4,130 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價3,880 萬

單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪

本筆成交 84.7

本棟中位 86

健康路中位 74.2

松山區 2020 年中位 72.9

比本棟中位低 2%比健康路中位高 14%比松山區 2020 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,130 萬

+23%

2026 年推估5,068 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）776 萬

貸款（8 成）3,104 萬

每月月付116,288 元

30 年總利息1,082 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。