臺北市松山區復興北路361巷10號1F/7F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,150 萬 131.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物32.69 坪
公設比6.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 敦化段五小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.8 萬/坪
本筆成交 131.8
本棟中位 85.8
復興北路中位 76.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 54%比復興北路中位 高 72%比松山區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,150 萬
+27%
2026 年推估6,530 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。