臺北市中山區民權東路一段21號8F/15F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 62.1 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物47.88 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 中山段一小段 664 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
民權東路一段中位 81.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 低 24%比中山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+22%
2026 年推估6,704 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。