臺北市內湖區陽光街68巷152弄6號3F/7F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 63.9 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物17.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 文德段二小段 264 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 59.6
陽光街中位 62.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 7%比陽光街中位 高 2%比內湖區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+18%
2026 年推估2,926 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-10-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 59.6 萬/坪總 2,689 萬 2021-10-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 53.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-01-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 49.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-17 5F/7F 2房1廳2衛 · 45.08 坪 52.6 萬/坪總 2,370 萬 2016-04-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 41.5 萬/坪總 1,700 萬 2013-06-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 66.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。