臺北市北投區中央北路二段350巷62號13F/14F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 49 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物31.47 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 桃源段一小段 123 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
中央北路二段中位 46.7
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 0%比中央北路二段中位 高 5%比北投區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+10%
2026 年推估3,136 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 37.8 萬/坪總 2,200 萬 2016-04-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。