臺北市信義區基隆路二段179號10F/15F
2013-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,160 萬 75.6 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物16.03 坪
公設比55.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 三興段三小段 562-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 79.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 5%比基隆路二段中位 高 1%比信義區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建3.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。