臺北市中山區長安東路一段30巷3弄25號3F/5F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 57.3 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物6.87 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 正義段一小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 53.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 7%比長安東路一段中位 低 16%比中山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+22%
2026 年推估865 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。