臺北市士林區德行東路46巷6弄3號4F/5F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 47.7 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物32.74 坪
公設比10.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 芝山段二小段 392 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 23%比士林區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,980 萬
+16%
2026 年推估2,301 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。