臺北市文山區羅斯福路五段218巷6弄8號1F/4F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 71.1 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物22.77 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 萬隆段二小段 196-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 71.1
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 19%比文山區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,876 萬
+20%
2026 年推估2,249 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,501 萬
每月月付56,226 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。