臺北市大安區潮州街39號1F/7F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 114.4 萬/坪 × 14.82 坪
權狀坪數14.82 坪
主建物10.28 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.82 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 金華段四小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.4 萬/坪
本筆成交 114.4
本棟中位 114.4
潮州街中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 高 17%比大安區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,695 萬
+14%
2026 年推估1,931 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。