臺北市內湖區環山路二段28之7號1F/5F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 60.9 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物13.22 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1025 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
環山路二段中位 60
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 高 1%比內湖區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+20%
2026 年推估2,407 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。