臺北市士林區美崙街106號3F/7F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,583 萬 70.6 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物17.72 坪
公設比13%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 陽明段四小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
美崙街中位 70.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比美崙街中位 高 0%比士林區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,583 萬
+8%
2026 年推估1,707 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。