臺北市大同區民族西路223之10號1F/7F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 69.2 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物15.17 坪
公設比11.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 文昌段二小段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 88.6
民族西路中位 59.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 22%比民族西路中位 高 16%比大同區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+25%
2026 年推估1,568 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。