臺北市內湖區康樂街136巷30弄5號12F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,554 萬 54.2 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物29.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價2,554 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,404 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 52.9
康樂街中位 48.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比康樂街中位 高 12%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,554 萬
+20%
2026 年推估3,074 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,923 萬
每月月付72,051 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 10F/15F 3房1廳2衛 · 55 坪 60.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 56.6 萬/坪總 3,160 萬 2021-10-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 55.8 萬/坪總 2,800 萬 2021-06-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 55.2 萬/坪總 2,727 萬 2021-06-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 52.6 萬/坪總 2,938 萬 2021-04-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 57.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 55 坪 51.8 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 50 萬/坪總 2,788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。