臺北市南港區重陽路332號5F/13F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,984 萬 67 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物15.56 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 南港段一小段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,984 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 69.2
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 3%比重陽路中位 低 2%比南港區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,984 萬
+35%
2026 年推估2,671 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。