臺北市信義區忠孝東路五段790巷52號4F/5F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 64.7 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物28.38 坪
公設比4.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 福德段一小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 55.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 16%比忠孝東路五段中位 低 29%比信義區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+13%
2026 年推估2,439 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。