臺北市中山區長春路410號11F/12F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,575 萬 82.6 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物12.42 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 長春段一小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 80.3
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比長春路中位 高 24%比中山區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,575 萬
+22%
2026 年推估1,922 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 99.3 萬/坪總 916 萬 2024-10-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 85.1 萬/坪總 838 萬 2024-08-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 100.7 萬/坪總 990 萬 2023-09-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 9.9 坪 89.9 萬/坪總 890 萬 2023-07-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 80.1 萬/坪總 3,100 萬 2022-10-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 38.71 坪 55.2 萬/坪總 2,135 萬 2022-06-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 76.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-04-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 78.8 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。