臺北市萬華區中華路二段452號3F/11F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,483 萬 76.8 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物11.47 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 青年段一小段 86-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 81.1
中華路二段中位 52.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 5%比中華路二段中位 高 47%比萬華區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,483 萬
+20%
2026 年推估1,775 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,447 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 73.1 萬/坪總 1,412 萬 2021-09-09 5F/11F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 74.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 82.4 萬/坪總 1,591 萬 2021-07-22 11F/11F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 83.4 萬/坪總 1,845 萬 2021-07-20 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 81.6 萬/坪總 1,575 萬 2021-07-19 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 81.1 萬/坪總 1,566 萬 2021-07-15 7F/11F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 80.6 萬/坪總 1,801 萬 2021-07-11 6F/11F 2房1廳1衛 · 19.31 坪 79.6 萬/坪總 1,537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。