臺北市大同區承德路二段69號13F/18F
2014-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,873 萬 94.8 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物30.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 圓環段一小段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,873 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,613 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 89.6
承德路二段中位 85.6
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 6%比承德路二段中位 高 11%比大同區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,690 萬
每月月付138,257 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。 買賣價為預售屋價格土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。