臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號4F/7F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 94.5 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物37.62 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 芝山段二小段 459 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 95.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 1%比忠誠路一段中位 高 26%比士林區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,700 萬
+5%
2026 年推估7,022 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。