臺北市內湖區新豐街23號1F/11F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 93.6 萬/坪 × 74.99 坪
權狀坪數74.99 坪
主建物32.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.99 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 42.49 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪74.99 坪
土地坐落 潭美段五小段 156 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 77.5
新豐街中位 76.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 21%比新豐街中位 高 22%比內湖區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+17%
2026 年推估6,427 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-22 10F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 80.7 萬/坪總 4,478 萬 2020-04-20 4F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 77.2 萬/坪總 4,220 萬 2020-04-08 5F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 78 萬/坪總 4,308 萬 2019-09-09 2F/11F 2房2廳2衛 · 61.4 坪 77.2 萬/坪總 4,145 萬 2019-06-10 11F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 80.6 萬/坪總 4,469 萬 2019-04-08 3F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 75.5 萬/坪總 4,175 萬 2019-02-22 6F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 76.9 萬/坪總 4,229 萬 2018-12-28 9F/11F 2房2廳2衛 · 62.92 坪 77.5 萬/坪總 4,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。