臺北市大同區迪化街一段368號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 57.3 萬/坪 × 134.43 坪
權狀坪數134.43 坪
主建物132.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 134.43 坪
└ 主建物 132.76 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 63.83 坪
0 坪134.43 坪
土地坐落 延平段二小段 217 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 61.4
迪化街一段中位 55.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比迪化街一段中位 高 3%比大同區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,700 萬
+26%
2026 年推估9,740 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。