臺北市士林區中山北路七段14巷31弄5號5F/5F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 44.5 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物29.59 坪
公設比8.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 天山段二小段 447 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 26%比士林區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+3%
2026 年推估1,702 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。