臺北市文山區政大一街322號2F/5F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,864 萬 49.2 萬/坪 × 110.84 坪
權狀坪數110.84 坪
主建物59.47 坪
公設比41%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.84 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 51.37 坪
土地持分 44.85 坪
0 坪110.84 坪
土地坐落 政大段一小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,864 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,564 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50
政大一街中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 2%比政大一街中位 低 6%比文山區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）913 萬
貸款（8 成）3,651 萬
每月月付136,789 元
30 年總利息1,273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：權利人共2人，5樓有電梯
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。