臺北市內湖區行善路207號7F/15F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 81.8 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物26.75 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 83.3
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 2%比行善路中位 高 31%比內湖區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+19%
2026 年推估4,596 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 85.7 萬/坪總 4,024 萬 2020-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 83.6 萬/坪總 3,950 萬 2020-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 83.6 萬/坪總 4,168 萬 2020-02-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 83.3 萬/坪總 3,935 萬 2019-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 82.2 萬/坪總 3,848 萬 2019-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 82.5 萬/坪總 4,160 萬 2019-11-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 83.8 萬/坪總 4,000 萬 2019-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 82.9 萬/坪總 4,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。